何時以及如何轉租公寓

我們每天都看到。在生活中,有時會發生意想不到的事情。也許您在幾個州都得到了一份很棒的新工作。也許你丟了工作,買不起好的公寓。然後是婚姻,嬰兒或購房。您甚至可能要旅行一兩個月。有多種原因可以搬遷,但並非總是與租約期滿相吻合。好消息是,您有可能可以轉租您的公寓,但並非總是如此。這是做什麼的:

看你的租約

在加利福尼亞州,您可以轉租您的公寓,除非您的租約明確禁止出租(舊金山幾乎總是允許轉租)。在某些情況下,您的租約可能需要您在轉租之前獲得許可。即使不是必需的,獲得許可也絕不是一個壞主意。一次需要取回保證金時,它可能會對您有所幫助。

尋找房客

您的房東很有可能會要求您的房客選擇通過與您相同的申請流程。但是,您仍將是主要承租人。

除非房客存在潛在危險,信譽欠佳或在租房申請表中提供虛假或不完整的信息,否則您的房東不能輕易拒絕他們。無論您做什麼,都應該獲得房東的書面批准。除非房東允許您放棄租約並重新僱用新房客,否則您仍將最終負責付款和公寓的搬遷條件,因此請明智地選擇。

創建自己的轉租協議

清楚說明所有內容,包括誰來支付水電費,租約的期限(如果您的租戶要延長一年,則必須經過房東),可以使用的區域,保證金,和驅逐的理由。通常要求提供一個月的保證金。請注意,很難在加利福尼亞驅逐租戶。您還應該簽署房東的轉租協議,並給他或她一個副本。

在轉租期限之前和之後進行演練

拿起手機,並記錄您公寓中所有物品的狀況,包括清潔狀況。


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